Tres de Febrero impulsa un nuevo límite de altura para proteger su identidad
La Municipalidad de Tres de Febrero envió al Concejo Deliberante un proyecto inédito de revisión del Código Urbano que busca poner fin a las dudas y especulaciones sobre las construcciones en altura en Ciudad Jardín, preservando el espíritu original del barrio.
La iniciativa establece un límite de hasta 12 metros de altura —equivalentes a 3 pisos— para las viviendas multifamiliares de la zona C3, que representa apenas el 6% del barrio. El 94% restante, identificado como «UFI 1», mantiene la normativa vigente: un plano límite de 9,5 metros para vivienda unifamiliar.
Este paso se suma al que ya dio la Municipalidad en 2019, cuando el Código Urbano redujo un 42% la cantidad de parcelas de la zona C3 habilitadas para viviendas multifamiliares, que pasaron de representar el 10% con el Código de 1985 a solo el 6% en la actualidad.
«Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca», afirmó el intendente Rodrigo Aybar, y agregó: «Este tipo de construcciones no son producto de nuestra gestión, sino que vienen del Código Urbano de 1985. Todo lo que se aprobó hasta ahora se hizo bajo esas reglas, de manera clara y transparente».
El Intendente también se refirió al origen de la propuesta: «La revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos. Por eso ahora les hablamos a ellos, a los que estuvieron genuinamente preocupados y que se confundieron con voces politizadas que se aprovecharon de la situación».
Junto con esta medida, Aybar anunció nuevas obras para el barrio: la renovación de veredas, demarcación, canteros e instalación de farolas sobre Wernicke, y un nuevo corredor aeróbico sobre Matienzo, frente al Colegio Militar. Estas intervenciones se suman a las ya realizadas por el municipio: renovación de los accesos, mejoras en todas las plazas y el sendero Bradley, iluminación LED, un museo propio, renovación de cartelería para mantener la identidad cultural y la creación del polo gastronómico en la calle Rosetti, entre otras.
